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健康今天与你不相干小心秋后拉清单

发布时间:2019-09-24 19:18:03

健康,今天与你不相干,小心秋后拉清单

“房子节不节能,关我屁事”!

在施工现场,老吴丢下一句话:

“不能减少我家的层高!”

一年前,吴先生买了武昌某央企的楼盘,他担心质量问题,找了一个“关系”,跟着监理“混”进他的家~正在施工的楼下。

老吴买的是二楼,一楼是架空层。监理查看后,指着架空层的顶部说,这里保温隔热做薄了,不达标。

工头说,如果按要求做,二楼的层高就会抬高一点点。一听这话,老吴就发飙了。

监理是老吴的盆友,耐心的解释道:做好保温隔热,可以让你家省电省煤气。

老吴却说,就是一点钱的事撒,我自己出,你们只要保证我的层高,其他,关你屁事!

—壹—

因为房子不节能,或者说是开发商“忽视”节能工程,房子的封闭性不好,门窗漏风,好比人在冬天只穿了一件衬衫,那是格外难受。

方先生是土生土长的武汉人,每年最怕过冬。“在外边穿多少衣服,在家里就得穿多少,有时甚至要穿得更多。”方先生说,武汉的冷,掺了一分湿气,刺骨、钻心,穿再多的衣服也难以忍受。

冬天难以忍受,夏天也同样无法接受。

段子手是这样描绘武汉的夏天:一个人摔倒在地上,然后被送医院,结果检查出来是3级烧伤。

在接近40℃的高温炙烤下,地表温度直破50℃,更有甚者,在地上可以烤熟鸡蛋。

气象资料显示,武汉夏天常年长达128天,冬季113天。在夏季,武汉最热不是白天,而是晚上,最低气温超过28℃的时间近半个月,而此时人的体感温度是30℃,武汉夏季的最低气温在全国排行榜上,可是经常坐头把交椅的哟。

在冬季,因为武汉湖泊多,又在黄河以南,没有集中供暖,湿冷的低温下,在室内,人们取暖是靠两脚交叉、不断抖动。

从气候上讲,武汉并不宜居。

—贰—

房子本来是避暑挡寒的,可是在武汉你的家里,屋内屋外的温度都一样。要想住的舒服,防暑保温,只有夏用空调,冬用取暖器。这样,建筑的使用能耗就水涨船高。

唐先生对此深有感触。

他住在汉口唐家墩一个98年建成的社区里,每年冬夏,家里的空调柜机,几乎是24小时在“工作”,完全不能停。

去年冬季,钱先生因为实在无法忍受冬天用空调引发的皮肤干燥、喉咙嘶哑,果断安装的地暖,但一个冬天过后,150平米的住宅却有近5000多的燃气费也让他“胆寒”。

专家给我的数据是,我国建筑能耗占所有能耗的3成以上,而且以每年1个百分点的速度在增加。在建筑能耗中,采暖、制冷是最耗能的,占整体比例的6成以上。

横向比较,我国单位建筑面积采暖能耗是气候相近国家的2至3倍。

刚刚从意大利结束国庆休假回来的郑先生说,欧洲很多居民家里都没有空调,最热夏季,用电扇就可以了。强制性的建筑节能,以及强烈公民环保意识,让外国人经常头顶白云和蓝天。

专家说,我们现在使用的都是“化石”能源~煤和石油,不可再生,越用越少,完全是透支未来。

—叁—

能不能把房子做得像保温杯一样,让房子也能冬暖夏凉?

1996年,武汉市建委组建了一个“墙改办”,全称是墙体材料改革办公室,具体职责是推进墙体改革,推进新型墙材,废弃淘汰产品。

简单的说,就是让房子穿一件保温隔热的衣服,首先是房子的维护结构,比如墙体,其次是门窗,然后是屋顶、地面等。

以往的红砖被加气块取代,单层玻璃被双层替换,保温板也上了墙,更有的地源热泵和太阳能。。。

2005年,北京泰跃在后湖开发一个名为“同温层”的住宅楼,这个立志做节能住宅的开发商,取了这个天体物理学的案名,意为小区的房子是温度保持不变或变化很小的楼盘。

让房子“保温”的节能工程,在全国,武汉的起步不算晚。

1998年,国家颁布建筑节能的“国标”;2008年,武汉也有了节能建筑的强制规范。2012年前后,武汉提出4年后,民用建筑节能要达到65%。

2000年就开始踏上节能建筑的当代置业,是国内第一批绿色建筑开发商,当时,呼应绿色节能开发的房企只有当代、朗诗等两三家。

—肆—

然而,建筑节能,这项“功在当代,利在千秋”的工程,在国内房地产市场上的推进,并不顺利。

从开发商角度来讲,在一块竞拍下来的土地上,盖更多的房子是首要目标,在户型设计上,适销对路是第一要务,外立面要大气,门要豪华智能,窗户不仅要大,还要有飘窗,方便“偷”面积。

而这些能让房子好卖的举措,却与房子节能的原则相违背时,开发商就想办法打擦边球,闯红线,过边界。

一位业内人士称,在建筑施工中,节能工程是第一个可以“节省”的项目,凡涉及到的墙、地、顶、窗等材料,能省尽量省。

对于监管来说,也是一个难题。房子在最后验收时,如果发现节能不达标,咋办?全部拆了重新来做?对于房子这个一次成型、而且几乎无法逆转的产品,很难推倒重来,或者“返厂维修”。

对于购买者来说,地段、价格和户型,这买房三要素,远远大于房子是否节能和健康,尤其是在眼下一房难求的卖方市场下。

在中国楼市,买卖双方都把房子的节能、保温和健康给冷落了。

关我屁事!

—伍—

今年9月,我随当代置业前往首都,当动车进入河北,雾霾已经袭来,灰蒙蒙一片,北京也不能幸免。

连续多年蔓延全国的雾霾,让公众开始重新考虑,我的房子能抵御这要命的雾霾吗?

来自石家庄的段先生,在汉从事IT已经5年了,除了春节,他很少回老家了。

他说,河北是燃煤大省,除钢厂等企业用煤外,居民取暖用煤,逐年呈几何级数增长。人口的增加、户数增多,而煤价又不高,千家万户“煤烟袅袅”,污染也就大面积扩散开来。

国内低廉的能源费用,让业主和开发商把本该由房子来完成的使命,再次抛到身后。

在武汉,一个100平的房子,一个夏季也就元的空调费,而冬季的燃气费,即便是每天不关机,一个冬天只有3000元左右。对于很多中档和高端楼盘的业主来说,这点能源费,确实不多。

说实话,经过国家和地方近20余年的推广,节能健康建筑在大型开发商里,都能基本达标。

万达公馆的节能保温是做得比较好的高端住宅。物业管理员跟业主说,夏季晚上,空调只用开个大半夜就可以关机,室内温度可以保存三四个小时,可业主笑而不答,空调仍是24小时运行。

“可是空调能够让你舒服吗?门窗紧闭能阻挡雾霾吗?而同时家里的新鲜空气又从何而来?当代置业执行董事兼总裁张鹏说,居家的舒适是用钱买不来的,健康也如是。

两年前,原央视柴静自费拍摄一个纪录片~《穹顶之下》惊呆国人,雾霾之恶让国人开始反思,并采取一切措施力求自保。

自此,当代置业在北京、上海、南京、苏州等地的万国府系列的产品,都遭到哄抢,夏天不用空调,冬天不用暖气,室内常年保持度,在新鲜空气不断输入屋里的情况下,把雾霾也阻挡在外。

“节能只是房子的起点,而为大家提供健康住宅才是我们的终极目标”。当代置业执行董事兼首席技术官陈音说,目前,我国人均居住面积已经与欧洲相当

健康今天与你不相干小心秋后拉清单

,但我们室内的空气、饮用水、温度、湿度、噪音等跟人有密切相关的居住品质,还与他们还有很大的差距。

放眼全国,真正的绿色健康住宅,碍于技术限制,市场没有得到普及。

如今

这个武汉目前唯一

恒温 恒湿 恒氧 恒静

当代?中锐万国府健康住宅即将亮相

这个稀缺的住宅,跟你有关了

关乎你的健康,关乎你的下一代

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