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地产地产行情可期荐7股

发布时间:2019-08-24 01:02:09

地产:地产行情可期 荐7股 2015-0 - 0 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

核心要点:

1、事件 月 0日,央行发文,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。财政部发布关于调整个人住房转让营业税政策的通知:个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。自2015年 月 1日起执行。

2、我们的分析与判断(1)经济基本面不见起色,地产政策组合超预期自 月份 总理“房地产调控需因地制宜,鼓励自住型改善型住房”讲话后,地方公积金调整等政策陆续出台,而二套房首付比例下调至50%的传闻不绝于耳。此次最终出台的政策力度大大超出预期,我们认为主要原因一是经济基本面不见起色,二是楼市改善幅度不达预期:

1)经济基本面依然较差,地方债务问题显露。国家统计局2015年首两月数据显示,1-2月房地产开发投资增速10.4%,其中住宅开发投资增速9.1%,相比2014年全年累计增速继续下滑0.1个百分点,地产投资继续低迷。而另一方面,如土地政策依赖程度较重、债务风险较高的海南省,部分政协委员提请省级财政帮助化解海口市债务,地方债务风险不断暴露。

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